Når et sprinkleranlegg blir løst ut, vil det slokke de fleste branntilløp som oppstår. Dette er med på å redde liv og materielle verdier, og ikke minst gir beboere mer tid til å komme seg ut av bygningen. Det forutsetter at anlegget virker som det skal og at borettslaget har gode rutiner for nødvendig ettersyn, service og kontroll. 

Manglende kontroll

Det er dessverre alt for mange sprinkleranlegg som ikke blir kontrollert slik de skal. Vanligvis dreier det seg om manglende kjennskap hos styret om krav og forskjeller på fortløpende service, kontroll og ettersyn.

Kontroll av sprinkelanlegg

Ved nybygg og sluttkontroll, ferdigattest og dokumentasjon for driftsfasen (FDV). Ved ferdigattest skal det fra tiltakshavers eller fra ansvarlige foretaks side foreligge tilstrekkelig dokumentasjon over anlegget for hvordan igangsetting, forvaltning, drift og vedlikehold skal utføres. Det skal også foretas en 1. gangs kontroll av sprinkleranlegget av andre enn de som hadde ansvaret for prosjektering og utførelse.

Fortløpende kontroll og vedlikehold: Når bygget er tatt i bruk er det eier som skal sørge for at sprinkleranlegget blir kontrollert og vedlikeholdt slik at det fungerer som forutsatt.

Service, kontroll og ettersyn.

Det er lett å blande sammen dette med vedlikehold, service og kontroll. Mange styrer engasjerer rørleggere for 
løpende service og for å holde oppsyn med sprinkleranlegget i bygget sitt og tror at det er nok. Men ikke alle har 
kunnskap om at det faktisk foreligger lovkrav om årlig ekstern kontroll av byggets sprinkleranlegg.
Sprinkleranlegg skal være prosjektert og installert etter kjente standarder som NS-EN 12845, NS-EN 16925 eller tilsvarende. Sammen med forskrift om brannforebygging setter disse standardene krav til løpende kontroll, service og ettersyn på et sprinkleranlegg. I tillegg har norske forsikringsselskap sikkerhetsforskrifter med krav som en del av forsikringsavtalen, som må være ivaretatt og dokumentert. Generelt for alle disse selskapene er at de krever forsikringsgodkjent FG-kontroll av sprinkleranlegget og at vedlikehold utføres i tråd med regelverket.
Årlig kontroll av sprinkleranlegg skal gjennomføres av personer med nødvendig fagkompetanse, det vil si en kontrollør fra en virksomhet som er FG-godkjent.

Styrets ansvar

• Ved overtakelse av et nytt bygg skal anlegget kontrolleres av en uavhengig sertifisert aktør, det vil si en annen virksomhet enn den som stod for installasjonen.
• Sameiet/borettslaget skal ha en vedlikeholdsavtale med en sertifisert virksomhet. Anlegget skal sjekkes hvert år og eventuelle feil utbedres.
• I tillegg skal sprinkleranlegget kontrolleres en gang i året av en uavhengig sertifisert virksomhet.
  Rommet der sprinkleranleggets kontrollenhet og stengeventil befinner seg, skal skiltes og være tilgjengelig for brannvesenet og andre ansvarlige.
• Beboerne skal få informasjon om sprinkleranlegget og hva de må gjøre for at det skal virke slik det skal. Informasjonen skal blant annet finnes i boligselskapets branninstruks. Videre skal beboerne få veiledning om hvor de kan henvende seg hvis de har spørsmål om anlegget, for eksempel i forbindelse med oppussing eller ombygging.
• Lage en plan for kontroll av anlegget i de enkelte leilighetene.

Fakta om sprinkelanlegg

Ble i 2010 påbudt i nye boligbygg med mer enn to etasjer over bakkeplan og heis (som del av Tek 10 og senere Tek 17). Det finnes forskjellige utgaver av sprinkler. De kan være montert i taket eller på veggen. Den vanligste varianten består av en dyse som stikker ut i rommet. Alternativet er dyser som er skjult av et lokk og som spretter ut når de blir aktivert.

Les også:

Ofte stilte spørsmål (brannvernforeningen.no)