Styret er pålagt å jobbe systematisk med forebygging av alle typer ulykker og uønskede hendelser som kan ramme liv, helse, miljø og verdier i boligselskapet.
Sameie og borettslag
Brannvernet er ett av flere sikkerhetsaspekter styret har ansvar for å ivareta. Brann er både skremmende og ødeleggende, liv kan gå tapt, og beboere kan få livsvarige skader. Da er det godt å vite at det er mye styret kan gjøre for å redusere både faren for at brann skal oppstå, og konsekvensene av brann hvis det likevel skjer!
Styret skal kjenne kravene til brannsikkerhet knyttet til bygningsmassen, samt ha kunnskap om installasjoner og utstyr som skal oppdage brann, eller begrense konsekvensene av en brann. Styret har også ansvar for at beboerne er kjent med krav og egenskaper ved borettslagets byggverk som har betydning for brannsikkerheten.
Omfanget og innholdet i internkontrollen skal tilpasses boligsameiets størrelse, aktiviteter og bygningsmessige forhold.
Dette kan innebærer:
- Å sørge for at alle boenheter har røykvarsler og slokkeutstyr i henhold til krav
- Utarbeide enkle branninstrukser
- Utarbeide rutiner for kontroll og vedlikehold (for eksempel automatiske slokkeanlegg, røykvarslere/brannalarmanlegg, rømningsveier, branndører, brannskiller, fyringsanlegg og slokkeutstyr.
- Gjennomføre risikovurdering (kartlegge farer og utfordringer og vurdere konsekvensene av disse)
- Kjenne til krav til bygget
- Kjenne til gjeldende regelverk
- Sørge for at andelseiere får nødvendig informasjon
- Lage ordensregler
- Daglig ettersyn og tilrettelegge for kontroll og vedlikehold
- Melde fra til styret ved feil og mangler
- Generell aktsomhet
- Innrette seg ved å for eksempel anskaffe komfyrvakt, se til at sprinklerhoder og detektorer ikke blokkeres og ikke blokkere rømningsveier
- Ikke parkere på en måte som hindrer tilkomst for nødetater
Brannvesenet får mange henvendelser om hva som er tillatt og ikke tillatt i garasjeanlegg. Dette er styret i borettslag og sameier som skal utarbeide regler for.
Krav i lov og forskrift.
I utgangspunktet gjelder alltid Brann og eksplosjonsvernloven § 5: «Enhver plikter å vise alminnelig aktsomhet og opptre på en slik måte at brann, eksplosjon og annen ulykke forebygges».
Videre gjelder:
Vi anbefaler dere å bruke brosjyren «Ta sikkerheten på alvor» aktivt. Brosjyren kan dere laste ned og bestille gratis fra brannvernforeningen.no/gode-rad/boligselskaper/ta-sikkerheten-pa-alvor/. Den gir en enkel oversikt over styrets ansvar, og en praktisk oppskrift som hjelper dere i gang med HMS-arbeidet.
Det å eie en bygning innebærer et stort ansvar. Systematisk sikkerhetsarbeid handler om å ha kontroll på bygget, sørge for vedlikehold og ha en god beredskapsplan. Å jobbe helhetlig med sikkerhetsarbeidet har positive effekter og kan føre til økt lønnsomhet og bedre samarbeid mellom eier og bruker.
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) har laget en veileder som retter seg mot private og offentlige virksomheter som eier bygninger. Eierrollen omfatter borettslag, eierseksjonssameiere, profesjonelle eiere som leier ut eiendommer, profesjonelle eiere som bruker egne bygg og offentlige eiere (stat, fylker og kommuner).
Les veilederen her
Ålesund brannvesen kan på forespørsel og etter kapasitet tilby veiledning, slokkeøvelser og deltakelse på informasjonsmøter i borettslag og sameier. Kontakt oss for dialog om hva som kan passe for deres boligselskap: brannvesenet@aabv.no